真善美花園大4房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：24.12 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真善美花園
- 總坪數：61.698 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.744 坪
- 附屬建物面積：4.005 坪
- 共同使用：25.949 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您計畫自住且家庭成員較多，此物件值得購買，但建議做好長期持有的心理準備。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高實用性」與「總價優勢」。在同價位段中，能提供 4 房格局並包含大車位，且為邊間全開窗設計，居住舒適度相當高。對於重視空間規劃與採光通風的家庭而言，25 年的屋齡換來的是比新案更高的室內坪數。然而，由於屋齡已達 20 年以上，建議在簽約前仔細查閱社區的管理費使用狀況及公共基金儲備，並評估是否需要預算進行室內裝修或設備更新，以確保長期居住的安心。
問與答
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證號: （113）登字第464565號
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